凱莉代書的隨想天地

Q：代書/地政士是什麼呢？

Ａ：代書／地政士，就是在房屋買賣過程中簽約的見證人

也是負責買賣交易過程安全的守門人，

同時負責代理買賣雙方向地政事務所申請各項業務以及相關稅務的專業人士。

自日治時代就存在的特有行業之一，現在國家考試明訂代書的正式名稱為「地政士」，

用來跟另一種工商代書做區隔，但是坊間仍以代書稱呼，兩者是一樣的。

需特別注意的是～坊間有些自稱代書的人，其實本身並沒有取得地政士普考資格，

所以找代書時，最好能先要求看看他的地政士執業證明。

合格的地政士(代書)必須加入公會、接受專業訓練並定期換照。

Q：我可以自己找你做我的代書嗎？

Ａ：當然可以呀！！

實務上一般房屋土地買賣，會由買方支付買賣所有權移轉的代書費，所以代書都是由買方找，

如果賣方相信可靠，共用代書也無妨。

如果你不信任，擔心買方跟代書聯合起來讓你吃虧，賣方也可以自己再找一個代書陪同簽約，

監督你的買賣過戶流程，可以當作是你的顧問～

也就是買賣雙方都各自找一位代書來監管整個買賣交易過戶流程，費用也是雙方各自負擔，

叫做雙代書